JCARE

User Profile

acaris acaris acaris

Bio Statement Làm thế nào để đưa ra đúng giá bán ngôi nhà của bạn

Những điều cần biết để hiểu rõ hơn thị trường rao bán bất động sản trước khi bán nhà để nhanh chóng bán được nhà với giá phù hợp nhất.

Không phải mọi người bán nhà đều biết cách làm thế nào để định giá một căn nhà một cách chính xác. Chọn giá bán nhà phù hợp đòi hỏi phải có chuyên môn. Đó là lý do tại sao dựa vào tư vấn của một đại lý [IMG]  Bat dong san có thể giúp ích cho bạn.

Giá thị trường có thể ảnh hưởng đến giá ngôi nhà của bạn như thế nào?

Mọi người thường sẽ biết giá của một ngôi nhà khi nó được bán ra trên thị trường, nhưng sẽ không biết giá thực tế khi nó được bán. Bạn có thể  nhờ một đại lý môi giới cung cấp điều này cho bạn. Nhưng chỉ nên sử dụng giá trong vòng 3 tháng trở lại nếu có thể, đừng sử dụng giá của năm ngoái.

[IMG] 
Giá thị trường có thể ảnh hưởng đến giá ngôi nhà

Chỉ vì một ngôi nhà dưới phố được bán với giá 2 tỷ không có nghĩa là ngôi nhà của bạn sẽ được bán với giá 1 tỷ, trừ khi nhà của bạn khá giống với ngôi nhà đó. Một số cho rằng diện tích nhà lớn hơn có nghĩa là họ có thể bán giá cao hơn. Tuy nhiên, giá chênh lệnh cũng không quá lớn.

Nếu nhà của bạn có bốn phòng ngủ và so với ngôi nhà ba phòng ngủ, phòng ngủ thêm của bạn có thể tăng giá bán thêm khoảng 100 triệu đến 200 triệu. Một ngôi nhà bốn phòng ngủ thường được mong đợi hơn nhà ba phòng ngủ.

Cải tạo nhà trước khi bán đôi khi không làm tăng giá bán

Khi bạn mua một chiếc xe hoàn toàn mới và lái nó ra đường thì giá trị của nó cũng đã giảm. Tương tự đối với [IMG]  BDS, trừ khi bạn xây thêm tầng thứ hai hoặc hoàn thành một cải tạo đáng kể, hầu hết các cải tạo nhà cũng mất giá về giá trị, chưa kể, một số sửa chữa cũng sẽ lỗi thời sau một vài năm. Cải thiện nhà hoặc nâng cấp một ngôi nhà hoàn toàn mới cũng thường theo sở thích cá nhân.

[IMG] 
Việc cải tạo nhà trước khi bán đôi khi không làm tăng giá bán

Bạn có thể định giá nó quá cao và không bán được. Nhưng nếu bạn định giá quá thấp, điều đó không có nghĩa là nó sẽ được bán với giá đó và bạn sẽ lỗ. Nếu một mức giá hấp dẫn, nó có thể thu hút rất nhiều người mua. Một người bán có thể nhận được nhiều lời đề nghị, và không có gì đẩy giá nhà nhanh hơn một ngôi nhà mà mọi người mua đều muốn sở hữu.

Trong thị trường của người mua nhà, bạn có thể cần định giá căn nhà của mình thấp hơn một chút so với giá trị thị trường để thu hút người mua. Bởi vì người mua có rất nhiều ngôi nhà để lựa chọn. Nhà của bạn cần nổi bật để có thể thu hút nhiều người xem. Bạn có thể đăng tin rao vặt trên [IMG]  Nhà đất 24h ancu.me để có thể tiếp cận lượng lớn người mua nhà tiềm năng nhất.